item
6290A4BC-042E-471F-A277-1C02EE02C906 Created with sketchtool.
Добавить к сравнению
Смотреть подробнее
$4,000,000
Jade Signature
1030 N Atlantic Blvd, Coconut Grove
  • N/A Ванны
  • N/A Спальни
  •  250 - 950 м2
item
6290A4BC-042E-471F-A277-1C02EE02C906 Created with sketchtool.
Добавить к сравнению
Смотреть подробнее
$1,450,000
Turnberry Ocean Club
18501 Collins Avenue, Sunny Isles Beach, 33160
  • N/A Ванны
  • N/A Спальни
  • 120-240 м2
item
6290A4BC-042E-471F-A277-1C02EE02C906 Created with sketchtool.
Добавить к сравнению
Смотреть подробнее
$2,400,000
Ritz-Carlton Sunny Isles
15701 Collins Avenue, Sunny Isles Beach, 33160
  • N/A Ванны
  • N/A Спальни
  • 150-350 м2
item
6290A4BC-042E-471F-A277-1C02EE02C906 Created with sketchtool.
Добавить к сравнению
Смотреть подробнее
$750,000
400 Sunny Isles
400 Sunny Isles Blvd, Sunny Isles Beach, 33160
  • N/A Ванны
  • N/A Спальни
  • 112 - 375 м2
item
6290A4BC-042E-471F-A277-1C02EE02C906 Created with sketchtool.
Добавить к сравнению
Смотреть подробнее
$1,400,000
Armani Residences
19000 Collins Ave, Sunny Isles Beach, 33160
  • N/A Ванны
  • N/A Спальни
  • 140-300 м2
item
6290A4BC-042E-471F-A277-1C02EE02C906 Created with sketchtool.
Добавить к сравнению
Смотреть подробнее
$860,000
Aurora Sunny Isles
17550 Collins Avenue, Sunny Isles Beach, 33160
  • N/A Ванны
  • N/A Спальни
  • 100 - 220 м2
item
6290A4BC-042E-471F-A277-1C02EE02C906 Created with sketchtool.
Добавить к сравнению
Смотреть подробнее
$1,500,000
Chateau Beach Residences
17475 Collins Av, Sunny Isles Beach, 33160
  • N/A Ванны
  • N/A Спальни
  • 130 - 900 м2
item
6290A4BC-042E-471F-A277-1C02EE02C906 Created with sketchtool.
Добавить к сравнению
Смотреть подробнее
$1,800,000
Muse
17141 Collins Avenue, Sunny Isles Beach, 33160
  • N/A Ванны
  • N/A Спальни
  • 220 - 550 м2
item
6290A4BC-042E-471F-A277-1C02EE02C906 Created with sketchtool.
Добавить к сравнению
Смотреть подробнее
$4,700,000
Porsche Design Tower
18555 Collins Avenue, Sunny Isles Beach, 33160
  • N/A Ванны
  • N/A Спальни
  • 130 - 900 м2
item
6290A4BC-042E-471F-A277-1C02EE02C906 Created with sketchtool.
Добавить к сравнению
Смотреть подробнее
$9,500,000
Regalia
19505 Collins Avenue, Sunny Isles Beach, 33160
  • N/A Ванны
  • N/A Спальни
  • 370 - 1500 м2

Отдых в Майами

Отпуск в Майами в собственном жилье

Большинство людей, впервые оказавшихся в Майами, влюбляются в него и стремятся попасть снова при первом удобном случае. Мягкий тропический климат Флориды и мощная американская экономика превратили эту часть света в одно из самых комфортных мест для проживания и отдыха. Здешний уровень образования и медицины известен далеко за пределами США, а поездка на роды в Майами с каждым годом становится всё более популярной среди россиян. Ровно поэтому многие стремятся устроить здесь свою летнюю резиденцию или просто иметь в Майами недвижимость для периодических “набегов”.

Определиться с выбором типа недвижимости для вашей летней резиденции помогут специалисты Nazarov Realty Group. Это может быть собственный дом в Майами, апартаменты или квартира в апарт-отеле. Апарт-отели очень часто находятся на первой линии, имеют отличный вид на океан, отельный сервис, бассейн и ряд дополнительных услуг вроде спа. По окончанию вашего отпуска, их можно сдавать в аренду, полностью доверив отелю управление, а также поиск арендаторов. Обычные апартаменты также можно сдавать в аренду, но строго определённое количество раз, в соответствии с законами конкретного здания (в большинстве случаев от одного до трёх раз в год). Стоит отметить, что жильё всегда продаётся с готовым ремонтом, установленной сантехникой, иногда с мебелью.

Если говорить о стоимости обслуживания недвижимости, то она складывается из обязательных платежей за потребленный свет и и воду, а также (в случае апартаментов и апарт-отелей) платежей за использование прилегающей к дому инфраструктуры: спа, бассейн, зона барбекю, тренажёрный зал и т.д. Расходы на инфраструктуру составляют от 50 центов до 1$ за 1 кв. фут. Обслуживание домов и вилл, а также зданий с апартаментами, не имеющих общественных зон на своей территории, обходится дешевле.

Для покупки объектов недвижимости можно используя ипотечное кредитование. Для этого нужна только туристическая виза и первый взнос, который составляет 30-35% от стоимости сделки. Также, могут потребоваться несколько документов, подтверждающих доход. Весь процесс от заявки до одобрения ипотеки занимает около месяца. Все ипотечные сделки в обязательном порядке страхуются. Выбирая недвижимость в Майами в качестве инвестирования, стоит учесть дополнительные расходы. По местному законодательству все расходы по оформлению в собственность ложатся на покупателя. Как правило они составляют около 1% от общей стоимости дома или квартиры и варьируются в зависимости от вида недвижимости и места его расположения.

США — страна иммигрантов. Чаще всего сюда попадают, люди получившие так называемую грин-карту, либо бизнес-иммигранты, которые проинвестировали в экономику страны. Грин-карта как правило выдаётся в рамках воссоединения семей, после заключения брака с гражданином США, по запросу работодателя, а также по программе розыгрыша виз. Для участия в программе бизнес иммиграции (ЕБ-5) требуется проинвестировать $500.000 в специальных зонах США, где высоким уровнем безработицы.

Для тех, кто приехал в страну недавно, существует множество языковых курсов, в том числе бесплатных, где можно не только подтянуть свой английский, но и узнать много полезного от тех, кто живет в Майами дольше вас. Например, об условиях содержания домашних животных. Кстати, здесь очень много домашних животных и совсем нет бездомных. Если вы решили завести собаку, придется убирать за ней на улице и учить культурно себя вести, иначе на вас могут пожаловаться.

Для удобства тех, кто приезжает сюда в отпуск и ценит своё время, наилучшим образом организован консьерж-сервис, которому можно делегировать многие задачи от трансфера с аэропорта, до аренды автомобилей, яхт и организации деловых встреч.

Пять причин для покупки летней резиденции в Майами:
  • идеальный климат для отпуска;
  • огромный выбор квартир с видом на океан;
  • возможность сдавать жильё в аренду во время простоя;
  • высокий уровень медицины, образования;
  • насыщенная культурная жизнь и отличная инфраструктура.
woman