Инвестирование в недвижимость Нью-Йорка

Инвестиции в недвижимость Нью-Йорка просто, надёждно и выгодно

Большинство людей, достигших определённого уровня доходов, рано или поздно сталкивается с вопросом эффективного вложения и увеличения накопленного капитала. Ввиду стабильности американского доллара, многих интересуют инвестиции в недвижимость США. Пожалуй, самым желанными объектами для инвестирования по праву считается недвижимость Нью-Йорка.

По оценкам большинства экспертов сходятся во мнении, что рынок недвижимости Нью-Йорка за последние 10 лет вырос на 90% и продолжает расти, привлекая всё большее внимание инвесторов со всего мира.

Стать собственником квартиры или дома в Нью-Йорке может как частное, так и юридическое лицо, учредить которое можно всего за один день. Также, по американским законам, владеть недвижимостью может доверительный траст. Это система отношений, при которых имущество юридически числится за специальной управляющей компанией, но доходы с него получают бенефициары этих отношений. В этом случае соблюдается полная конфиденциальность ваших инвестиций.

Существует несколько типов недвижимости, подходящей для инвестирования: дома, апартаменты и кондо-отели. Наибольшей популярностью у арендаторов пользуются апартаменты. Людей привлекает квартиры в Нью-Йорке с красивым видом, находящиеся рядом с популярными туристическими местами. Кондо-отели построены специально под сдачу в аренду и стоят дороже. В них можно жить самому и так же сдавать в аренду. Причем, управление, а также поиск арендаторов для купленной в них квартиры можно делегировать отелю.

Сдавать апартаменты можно строго определённое количество раз в году, в соответствии с регламентом конкретного здания. Около 70% домов позволяют сдавать апартаменты не более одного раза в год, 20% — 2 раза в год, 7% — 3 раза в год и только в лишь 1% разрешает менять арендаторов 12 раз в год.

Потенциальных инвесторов всегда заботит вопрос стоимости обслуживания квартиры. Расходы на содержание дома или квартиры в Нью-Йорке складываются из «Maintenance» (плата за обслуживание жилых помещений) и платы за использование коммунальных услуг (газ и электричество).


Купить квартиру в Нью-Йорке можно используя ипотечное кредитование. Для этого нужна только туристическая виза и первый взнос, который как правило составляет 30-35% от стоимости конкретного объекта, а также несколько документов, подтверждающих доход, подготовить которые помогут наши специалисты. Весь процесс от заявки до одобрения ипотеки занимает не более месяца.

Выбирая недвижимость в Нью-Йоркеи в качестве инвестирования, стоит учесть дополнительные расходы. По местному законодательству все расходы по оформлению в собственность ложатся на покупателя. Как правило они составляют около 1% от общей стоимости дома или квартиры и варьируются в зависимости от вида недвижимости и места его расположения.


Пять причин инвестирования в недвижимость Нью-Йорка:
  • стабильно растущая экономика страны и надёжная валюта;
  • возможность ипотечного кредитования для иностранцев;
  • постоянно растущая инвестиционная привлекательность города;
  • большой выбор объектов недвижимости на любой вкус и кошелёк;
  • возможность конфиденциального инвестирования посредством доверительных трастов.
woman