Иммигрантам
Всё большее количество людей, задумывающихся о получении гражданства США, покупают в Майами недвижимость. Оно и неудивительно, ведь все преимущества курортного региона, наполненного пляжами, ночными клубами и другими развлечениями, удачно дополняются развитой инфраструктурой, высочайшим уровнем медицины, образования, а также насыщенной культурной жизнью.
Если вы планируете переехать в США или периодически приезжать на отдых в Майами, вам могут подойти апартаменты с видом на океан, апарт-отели или собственный дом. Апарт-отели отличаются тем, что во время простоя их можно без ограничений сдавать в аренду, полностью передав управление своей собственностью отелю. Апартаменты также можно сдавать, но только строго определенное количество раз, в соответствии с законами конкретного дома. Около 70% домов позволяют сдавать апартаменты не более одного раза в год, 20% — 2 раза в год, 7% — 3 раза в год и только в лишь 1% разрешает менять арендаторов 12 раз в год. важно знать и о дополнительных расходах, связанных с покупкой жилья. По местному законодательству все расходы по оформлению в собственность ложатся на покупателя. Как правило они составляют около 1% от общей стоимости дома или квартиры и варьируются в зависимости от вида недвижимости и места его расположения.
Стоимость обслуживания квартиры или дома складывается из обязательных коммунальных платежей и платежей за использование дополнительной инфраструктуры (спа, бассейн, зона барбекю, тренажёрный зал). В большинстве кондо-отелей эти расходы лежит в пределах 50c-1$ за 1 кв. фут. Очевидно, что обслуживание собственных домов и зданий без инфраструктуры обходятся дешевле.
В Майами есть немало ипотечных программ, доступных для иностранцев. Чтобы приобрести недвижимость, вам понадобится туристическая виза и первый взнос, который как правило составляет 30-35% от стоимости объекта, а также несколько документов, подтверждающих ваш доход. Последнее помогут подготовить помогут наши специалисты. Весь процесс от заявки до одобрения ипотеки занимает около месяца. Все ипотечные сделки в обязательном порядке страхуются. Убедитесь, что квартира в Майами в кредит — это просто.
Самые популярные районы для русскоязычного населения — это: Sunny Isles Beach, Bal Harbour, Hallandale, Hollywood, Aventura, Fisher Island, Golden Beach, Brickell, Edge Water.
Sunny Isles Beach — район города, в котором проживает большая часть русскоговорящего населения. Также, в нем сконцентрирована большая часть русских магазинов, салонов красоты, офисов по недвижимости, страхованию и отделения банков. Sunny Isles считается одним из самых престижных районов в Майами.
Причины, по которыми большая часть русскоговорящих туристов предпочитает останавливаться именно здесь:
- качественное жилье (среднего и премиального класса);
- парки для детей;
- вся инфраструктура заточена под русскоязычных.
Специалисты Nazarov Realty Group каждый день делают всё, чтобы процесс переезда и жизнь в Майами были комфортными, а социальная адаптация недавно приехавших проходила максимально эффективно. Консьерж-сервис нашей компании организует встречу в аэропорту, арендует для вас автомобиль, поможет в получении грин карты через инвестирование в экономику США (EB-2), порекомендует специалиста в интересующей вас области медицины, организует роды ребёнка и решит любую другую вашу проблему, сэкономив бесценное время.
Для тех, кто приехал в страну недавно, в Майами существует множество языковых курсов, в том числе бесплатных, где можно не только подтянуть свой английский, но и узнать много полезного от тех, кто живет здесь дольше вас. Например, об условиях содержания домашних животных. Кстати, здесь очень много домашних животных, и совсем нет бездомных. Если вы счастливый обладатель дома в Майами и решили завести собаку, важно понимать, что это ответственность. Вам придется убирать за питомцем на улице и учить культурно себя вести, в противном случае на вас могут пожаловаться.
Пять причин для покупки собственного жилья в Майами:
- идеальный тропический климата;
- современная инфраструктура, в том числе для русскоязычного населения;
- высокий уровень медицины и образования;
- возможность сдавать недвижимость в аренду на время простоя;
- возможность ипотечного кредитования для иностранцев.
Вопрос-ответ
В Майами недвижимость всегда отдаётся под ключ. Внутренняя отделка, двери, полностью функциональная кухня и все санитарные узлы.
Самые популярные районы для русскоязычного населения — это Sunny Isles Beach, Bal Harbour, Hallandale, Hollywood, Aventura, Fisher Island, Golden Beach, Brickell, Edge Water.
Sunny Isles Beach — район города, в котором проживает большая часть русскоговорящего населения. Также, в нем сконцентрирована большая часть русских магазинов, салонов красоты, офисов по недвижимости, страхованию и отделения банков. Sunny Isles считается одним из самых престижных районов в Майами.
Причины, по которыми большая часть русскоговорящих туристов предпочитает останавливаться именно здесь:
- качественное жилье (среднего и премиального класса);
- парки для детей;
- вся инфраструктура заточена под русскоязычных.