Инвестирование в недвижимость Майами

Инвестиции в недвижимость Майами — это выгодно, надёжно и просто.

Большинство людей, достигших определённого уровня доходов, рано или поздно сталкивается с вопросом эффективного вложения и увеличения накопленного капитала. Ввиду стабильности американского доллара, многих интересуют инвестиции в недвижимость США. Одними из наиболее популярных и желанных объектов для инвестирования по праву считается недвижимость Майами.

Многие эксперты сходятся во мнении, что к началу 20-х годов Майами станет одним из самых развитых городов штатов, а его рынок недвижимости уже сегодня один из самых динамично развивающихся. Доходность инвестиций в жильё Майами за последние 10 лет составляют до 15-ти % годовых и гарантировано будет расти.

Стать собственником квартиры или дома в Майами может как частное, так и юридическое лицо, учредить которое можно всего за один день. Также, по американским законам, владеть недвижимостью может доверительный траст. Это система отношений, при которых имущество юридически числится за специальной управляющей компанией, но доходы с него получают бенефициары этих отношений. В этом случае соблюдается полная конфиденциальность ваших инвестиций.

Существует несколько типов недвижимости, подходящей для инвестирования: дома, апартаменты и апарт-отели. Наибольшей популярностью у арендаторов пользуются апартаменты. Людей привлекает квартиры Майами на первой линии, отельный сервис, наличие бассейна и дополнительных услуг вроде спа. Апарт-отели построены специально под сдачу в аренду и стоят дороже. В них можно жить самому и так же сдавать в аренду. Причем, управление, а также поиск арендаторов для купленной в них квартиры можно делегировать отелю.

Сдавать апартаменты можно строго определённое количество раз в году, в соответствии с регламентом конкретного здания. Около 70% домов позволяют сдавать апартаменты не более одного раза в год, 20% — 2 раза в год, 7% — 3 раза в год и только в лишь 1% разрешает менять арендаторов 12 раз в год.

Потенциальных инвесторов всегда заботит вопрос стоимости обслуживания квартиры. При наличии рядом с кондоминиумом дополнительной инфраструктуры (спа, бассейн, зона барбекю, тренажёрный зал), помимо обязательных платежей за электричество и воду, взимается дополнительная плата, которая лежит в пределах 50c-1$ за 1 кв. фут. Дома “без ассоциаций” обходятся дешевле.

Купить квартиру в Майами можно используя ипотечное кредитование. Для этого нужна только туристическая виза и первый взнос, который как правило составляет 30-35% от стоимости конкретного объекта, а также несколько документов, подтверждающих доход, подготовить которые помогут наши специалисты. Весь процесс от заявки до одобрения ипотеки занимает не более месяца.

Выбирая недвижимость в Майами в качестве инвестирования, стоит учесть дополнительные расходы. По местному законодательству все расходы по оформлению в собственность ложатся на покупателя. Как правило они составляют около 1% от общей стоимости дома или квартиры и варьируются в зависимости от вида недвижимости и места его расположения.


Пять причин инвестирования в недвижимость Майами:
  • стабильно растущая экономика страны и надёжная валюта;
  • возможность ипотечного кредитования для иностранцев;
  • постоянно растущая инвестиционная привлекательность Майами;
  • большой выбор объектов недвижимости на любой вкус и кошелёк;
  • возможность конфиденциального инвестирования посредством доверительных трастов.
woman