Вы хотите инвестировать свои средства в самую стабильную экономику мира? И не знаете как выбрать наиболее доходной способ вложений с гарантией возврата?
Один из типов клиентов, которые обращаются к нам - это инвесторы, которые хотят вложить свои средства в доходные предложения по Майами и Нью-Йорку.
Доллар и экономика США в целом стабильны и прогнозируется только плановый рост инвестиционных возможностей. Отчет наших аналитиков читайте в прошлой статье: Данные о росте цен на недвижимость США в ноябре 2017 г.
В США есть разные инвестиционные возможности и в следующей серии статей мы рассмотрим основные из способов инвестирования в недвижимость США с разными процентами доходности.
Ниже вы можете увидеть несколько реальных кейсов на домах Майами с разной доходностью от 10 до 13% в год на аренде. Без личного присутствия в США и с доверительным управлением вашей недвижимостью.
4х Квартирный дом
(3 спальни, 2 спальни, студия, студия)
В данный момент 3 квартиры сданы на год и одна помесячно.
- Адрес: 1950 SW 5th Street, Miami, FL 33135
- Цена покупки: $649,000
- Налог: $4,781
- Площадь: 2,554 SF
- Oбщая сумма дохода с аренды: $5,375 в месяц, $64500 в год
2 Дома + Студия у пруда в Hollywood Beach
Один 4 спальни 2 ванные комнаты, второй 3 спальни 2 ванные комнаты
(Сдан в данный момент) + еще 1 гостевая комната на воде (Сдана в данный момент)
- Адрес: 2840 Johnson Street, Hollywood, FL 33020
- Цена покупки: $530,000
- Налог: $3,453
- Площадь: 4,152 SF
- Общая сумма дохода с аренды: $4,500 в месяц, $54000 в год
Дуплекс в Дания Бич
Расположен не подделку от казино, 8 мин на автомобиле до пляжа, столько же до аэропорта FLL.
- Адрес: 236 NE 1st Street, Dania Beach, FL 33004
- Цена покупки: $725,000
- Налог: $8,146
- Площадь: 2,928 SF
- Общая сумма дохода с аренды: около $100,000 в год, на краткосрочной аренде, по словам продавца.
Новый Дуплекс в Fort Lauderdale, построен в 2015м году
Квартиры идентичные, 3 спальни и 2 ванные на 2м этаже, на первом гараж, гостиная и кухня. Имеются разделенные задние дворики, куда при желании можно установить небольшой бассейн.
Установлены усиленые противоураганные окна.
- Адрес: 1110 NE 1st Avenue, Fort Lauderdale, FL 33304
- Цена покупки: $599,000
- Налог: $10,320
- Площадь: 4,058 SF
- Общая сумма дохода с аренды: $4,400 в месяц, обе квартиры в данный
момент сданы, $52800 в год
Обновленный Дуплекс в Oakland Park
Обновленная бытовая техника, свежий ремонт, джакузи, бассейн, сад.
- Адрес: 672 NE 37th Street, Oakland Park, FL 33334
- Цена покупки: $499,000
- Налог: $4,558
- Площадь: 1,384 SF
- Чистый доход год: $41,300 ($49,200 - $7,900 затраты)
Это только часть кейсов и возможностей, которые мы подбираем для наших клиентов, инвестирующих в недвижимость Майами. В следующих статьях мы разберем другие кейсы, чтобы предоставить вам объективную информацию об этом вопросе.
В нашей команде помимо лицензированных брокеров работают инвестиционные эксперты. Они могут подобрать для вас варианты под вашим личные запросы по бюджету и планируемой доходности. Для этого вам достаточно просто позвонить в офис. Услуги инвестиционных экспертов и подбор предложений с максимальной доходностью бесплатны для вас.
