Доступные квартиры для инвестиций в Майами по цене от 300 000 долларов c гарантированной доходностью 8% годовых - Pure Residence
Мы продолжаем делать для вас обзоры самых перспективных инвестиционных проектов недвижимости в Майами. К слову, это наше любимое дело, и основная ценность − помочь вам разобраться в незнакомом рынке недвижимости США и получить максимальную прибыль с вложенных средств. Наши брокеры колесят по Майами в поисках лучших инвестиционных возможностей для вас 24 на 7.
В этой статье мы хотим разобрать покупку квартир в строящемся перспективном проекте Pure Residence в Помпано Бич (Майами).
- Инвестиции от $300 000 за квартиру 50 квадратных метров в Майами, полностью готовую для сдачи в аренду, с профессиональным отельным управлением от девелопера.
- Гарантия 8% дохода от стоимости квартиры чистыми в год, прописанная в договоре Leaseback с застройщиком.
- Вы инвестируете средства, девелопер управляет вашей недвижимостью в США и ежемесячно выплачивает вам прибыль. Без головной боли. Все просто.
Такого инвестиционного предложения в Майами вы еще не видели. Мы и сами крайне удивлены.
Pure Residence − проект не похожий на другие в Южной Флориде.
Встречайте Pure Residence
Проект включает в себя 175 ярких и стильных квартир в Майами с захватывающими видами на океан и залив и удобными авторскими планировками. 17-этажная башня будет иметь светлую просторную входную группу, окна в пол, фитнес-центр, бассейн с подогревом, ресторан, услуги консьержа и многое другое.
Расположение в 2-х шагах от пляжа Помпано Бич (Майами)
Расположенный между Атлантическим океаном и заливом в 25 минутах от аэропорта Fort Lauderdale, Pure Residence является идеальным местом для наслаждения всем тем, что предлагает Майами: рестораны, кафе и магазины мирового класса, бесконечные возможности для активного отдыха, водных видов спорта и ночной жизни.
Городок Помпано Бич (Майами) начинает активную фазу своего развития. И он расцветает на глазах, становясь местом притяжения и отдыха для туристов со всего мира. А это всегда гарантия доходности и минимальных инвестиционных вложений на старте строительных проектов.
Яркое жизненное пространство для туристов
Каждая планировка квартиры ориентирована на конкретный тип арендодателя − от яркого временного жилья или однократного ночного отдыха до просторного кондоминиума с двумя спальнями для длительной аренды.
Каждый тип апартаментов сдается полностью укомплектованным мебелью, первоклассной кухней и всеми необходимыми для жизни бытовыми приборами. Отделка включает в себя кварцевые столешницы, керамические полы и многое другое.
Управление вашей квартирой происходит по принципу отеля. Управляющая компания сама сдает в аренду ваши апартаменты. Отель предлагает арендодателям все необходимые услуги. Гости получат возможность использовать складские помещения, парковки, оборудованные для электромобилей, ресепшн, уборку номеров и другой отельный сервис.
Цены на аренду будет устанавливать управляющая компания отеля. Стоимость будет установлена таким образом, чтобы с одной стороны находиться в рынке, с другой стороны обеспечить вас арендодателями круглый год.
Больше подробностей о проекте
Строительство начинается в феврале 2018 года. К середине 2019 года застройщик обещает сдачу проекта и ваши первые доходы с аренды недвижимости.
Ипотечное финансирование возможно под 5% годовых с возможностью выплачивать ипотеку гарантированных доходом в 8% с вашей недвижимости.
Комплекс уже продан на 44%, а строительство еще только начинается. Продажи показывают просто сумасшедший спрос на покупку недвижимости в Майами именно в этом проекте инвесторами со всего мира.
Какие инвестиционные возможности вы можете получить?
1. Студия
- Цена: $313 900
- Метраж: 48 квадратных метров
- Вид на залив
Ежегодный доход с аренды ($) - $37 500
- Расходы на содержание билдинга (оценка): $5,641,38
- Страховка (оценка): $798,85
- Налоги на недвижимость (оценка) - $5,932,71
- Ежегодные расходы: $12,372,94
- Чистый ежегодный доход: $25,127,06
- Чистый Cap Rate (оценка): 8% годовых
2. Апартаменты - 1 спальня
- Цена: $375 900
- Метраж: 57 квадратных метров
- Вид на залив
Ежегодный доход с аренды ($) - $44 825
- Расходы на содержание билдинга (оценка): $6,697,78
- Страховка (оценка): $956,63
- Налоги на недвижимость (оценка): $7,104,51
- Ежегодные расходы: $14,758,92
- Чистый ежегодный доход: $30,066,08
- Чистый Cap Rate (оценка): 8% годовых
3. Апартаменты - спальня и дополнительная комната
- Цена: $459 900
- Метраж: 65 квадратных метров
- Прямой вид на океан
Ежегодный доход с аренды ($) - $54 300
- Расходы на содержание билдинга (оценка): $7 623.49
- Страховка (оценка): $1,170,40
- Налоги на недвижимость (оценка): $9,692,11
- Ежегодные расходы: $17,486
- Чистый ежегодный доход: $36,814
- Чистый Cap Rate (оценка): 8% годовых
4. Апартаменты - 2 спальни
- Цена: $610,000
- Метраж: 80 квадратных метров
- Прямой вид на океан
Ежегодный доход с аренды ($): $71,250
- Расходы на содержание билдинга (оценка): $9,366
- Страховка (оценка): $1,552,4
- Налоги на недвижимость (оценка): $11,529
- Ежегодные расходы: $22,447,4
- Чистый ежегодный доход: $48,802,6
- Чистый Cap Rate (оценка): 8% годовых
Инвестиции в Pure Residence в Помпано Бич (Майами) - good business. Действительно стоящий проект для тех, кто хочет купить недвижимость в Майами для инвестиций.
Если для вас актуален вопрос покупки недвижимости в Майами или Нью-Йорке и перед вами стоит задача приумножения своего капитала, наши брокеры сделают все, чтобы найти предложение для вас. Для вас будет сделана индивидуальная подборка с финансовым планом покупки и возврата инвестиций. Для этого достаточно просто набрать наш номер или написать нам.
Остаемся на связи.
